Privacy Policy

La presente informativa descrive come vengono trattati i dati personali degli utenti del servizio Homiby, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 ("GDPR") e della normativa italiana applicabile in materia di protezione dei dati personali.

1. Titolare del trattamento

Il Titolare del trattamento dei dati personali è Marco Galli, con sede in Via del Lupo 30, 26015 Soresina (CR), Italia. Per esercitare i diritti di cui al successivo paragrafo 7 o per qualsiasi richiesta relativa al trattamento dei dati, è possibile contattare il Titolare all'indirizzo email: homiby.info@gmail.com.

2. Tipologie di dati personali raccolti

Attraverso Homiby possono essere trattati, a seconda delle funzioni utilizzate, tra i seguenti dati personali:

• Dati di account: indirizzo email, nome (o denominazione) associata al profilo, credenziali di accesso gestite in forma sicura tramite il fornitore di autenticazione.
• Dati relativi agli annunci: contenuti inseriti o generati tramite il servizio (ad esempio titoli, descrizioni, dati dell'immobile, allegati come immagini o testi caricati dall'utente), nonché metadati tecnici necessari al funzionamento dell'applicazione (es. identificativi di sessione, log di sicurezza).
• Dati di utilizzo e tecnici: informazioni raccolte in modo automatico durante la navigazione o l'uso del servizio (ad esempio indirizzo IP, tipo di browser, data e ora di accesso), nella misura necessaria per sicurezza, funzionamento e miglioramento del servizio.

3. Finalità del trattamento

I dati personali sono trattati per le seguenti finalità:

• Registrazione, autenticazione e gestione dell'account utente;
• Erogazione del servizio Homiby, inclusa la generazione e il miglioramento di annunci immobiliari tramite strumenti di intelligenza artificiale;
• Conservazione dello storico degli annunci e delle versioni generate, ove previsto dalle funzionalità del servizio;
• Adempimenti di legge, gestione di reclami, tutela dei diritti in sede contenziosa o amministrativa;
• Sicurezza delle infrastrutture, prevenzione di frodi e abusi, analisi statistiche in forma aggregata o anonima ove possibile.

4. Base giuridica del trattamento

Il trattamento si fonda su:

• Esecuzione di un contratto(art. 6, par. 1, lett. b GDPR) per la fornitura del servizio richiesto dall'utente;
• Obblighi di legge (art. 6, par. 1, lett. c GDPR), ove applicabili;
• Legittimo interesse(art. 6, par. 1, lett. f GDPR) per la sicurezza del servizio, la prevenzione di abusi e il perfezionamento tecnico dello stesso, nel rispetto dei diritti dell'interessato;
• Consenso (art. 6, par. 1, lett. a GDPR), ove richiesto per specifiche attività (ad esempio comunicazioni non strettamente necessarie alla prestazione contrattuale), previa informativa separata ove necessario.

5. Modalità del trattamento e periodo di conservazione

I dati sono trattati con strumenti elettronici, con logiche strettamente correlate alle finalità indicate e adottando misure tecniche e organizzative appropriate a garantire un livello di sicurezza adeguato al rischio.

I dati sono conservati per il tempo necessario a conseguire le finalità per cui sono stati raccolti e, comunque, per la durata del rapporto contrattuale con l'utente. Trascorso tale periodo, i dati possono essere conservati ove necessario per adempiere a obblighi di legge o per far valere o difendere un diritto in sede giudiziaria, per i termini previsti dalla legge. I criteri di conservazione specifici per categoria di dato possono essere dettagliati su richiesta dell'interessato.

6. Destinatari e responsabili del trattamento

I dati possono essere trattati da personale autorizzato del Titolare e da soggetti terzi che forniscono servizi strumentali al funzionamento di Homiby, nominati, ove necessario, Responsabili del trattamento ai sensi dell'art. 28 GDPR. Tra i principali fornitori tecnici figurano:

• Supabase Inc.(database, autenticazione e infrastrutture correlate), con server e politiche di sicurezza conformi agli standard di settore. I dati possono essere ospitati in data center situati nell'Unione Europea o in Paesi terzi; ove applicabile, il trasferimento avviene sulla base di decisioni di adeguatezza della Commissione Europea o mediante Clausole Contrattuali Standard o altri meccanismi previsti dagli artt. 44–49 GDPR.
• Vercel Inc.(hosting e distribuzione dell'applicazione web), per l'erogazione del servizio sulla rete Internet.
• Anthropic PBC(o società del gruppo), per l'elaborazione tramite modelli di intelligenza artificiale delle richieste inviate dall'utente al fine di generare o migliorare testi di annuncio. Tali elaborazioni comportano il trattamento dei contenuti forniti dall'utente (testi e, se applicabile, dati immobile) da parte del fornitore AI, nel rispetto delle condizioni contrattuali e delle misure di sicurezza applicate dal Titolare nella scelta del fornitore.

L'elenco aggiornato dei Responsabili del trattamento può essere richiesto contattando il Titolare ai recapiti indicati al paragrafo 1.

7. Diritti dell'interessato

Ai sensi degli artt. 15–22 GDPR, l'interessato ha diritto di ottenere la conferma dell'esistenza o meno dei propri dati personali, di accedervi, chiederne la rettifica o la cancellazione, chiedere la limitazione del trattamento nei casi previsti dalla legge, opporsi al trattamento basato sul legittimo interesse o revocare il consenso ove prestato, nonché richiedere la portabilità dei dati ove applicabile.

Per esercitare i diritti è possibile scrivere a homiby.info@gmail.com. È inoltre riconosciuto il diritto di proporre reclamo all'Autorità di controllo competente (in Italia: Garante per la protezione dei dati personali — www.garanteprivacy.it).

8. Modifiche

Il Titolare si riserva di aggiornare la presente informativa. Le modifiche saranno pubblicate su questa pagina con indicazione della data di ultimo aggiornamento.